Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
Mülk ve Satış Bilgileri
Vergi durumunu analiz etmek için bilgileri doldurup "Hesapla" butonuna basınız.
Değer Artış Kazancı Vergisi Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Mükerrer Madde 80 ve 5 Yıl Kuralı
Gelir Vergisi Kanunu'nun Mükerrer Madde 80 hükmü uyarınca; gayrimenkullerin, miras ve bağış yoluyla edinilenler hariç olmak üzere, iktisap (edinme) tarihinden başlayarak 5 yıl (1825 gün) içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar "Değer Artış Kazancı" olarak vergilendirilir. 5 yılı dolduran satışlar vergiden muaftır.
Vergi Hesabı ve Endeksleme
Vergi hesaplanırken, enflasyonun vergilendirilmemesi için "Endeksleme" yöntemi kullanılır. Alış fiyatı, Yİ-ÜFE oranlarına göre bugünkü değerine yükseltilir. Satış fiyatından bu yükseltilmiş maliyet ve "İstisna Tutarı" düşüldükten sonra kalan kâr vergilendirilir.
Miras ve Bağış Durumu
Bedelsiz olarak (miras, bağış vb.) edinilen gayrimenkullerin satışından elde edilen kazançlar, süreye bakılmaksızın değer artış kazancı vergisine tabi değildir.